Onderhoud kapitaalgoederen

Gewenst kwaliteitsniveau
Wij voeren planmatig onderhoud uit aan onze gebouwen. Iedere drie jaar voeren we inspecties uit en maken wij een onderhoudsplanning. Hiermee bepalen we de jaarlijkse toevoeging aan de onderhoudsvoorzieningen. Daadwerkelijk onderhoud voeren wij overigens pas uit na een actuele inspectie. Bij deze inspectie beoordelen wij of het geplande onderhoud echt noodzakelijk is of dat het nog uitgesteld kan worden.
In 2019 laten wij alle gemeentelijk panden opnieuw inspecteren. Daarna krijgen wij de werkelijke onderhoudskosten in beeld.

Ontwikkelingen

• De Kulturhusen Leuth en Kekerdom zijn nog niet opgenomen in het overzicht.
• Voormalig gemeentehuis Beek is nog niet definitief verkocht. Wij voeren geen onderhoud meer uit aan dit gebouw.
• Voor zwembad “de Lubert” is de afgelopen zeven jaar geen geld toegevoegd aan de onderhoudsvoorziening. Het onderhoud is echter wel doorgegaan.
• In september 2019 is eveneens gestart met het aanpassen van de gemeentewerf in Groesbeek. Aanleiding hiervoor zijn Arbo-technische redenen en ruimtegebrek.

Wat gaan we ervoor doen?

Onze gebouwen onderhouden we sober en doelmatig. Alleen het gemeentehuis onderhouden we op hoog kwaliteitsniveau. Dit is nodig gezien de open en transparante structuur van het gebouw. De kwaliteit van de gebouwen is gemiddeld goed te noemen.

Mallemolen
Het onderzoek naar de toekomst van de Mallemolen is nog volop bezig.
Daarbij kijken we naar de verplaatsing van de Mallemolen naar de Markt of de renovatie van de Mallemolen op de huidige locatie. De resultaten van het onderzoek verwachten we eind 2019 te presenteren. Duidelijk is wel dat er grote investeringen nodig zijn om de Mallemolen op een gewenst niveau te brengen.

Stand van zaken Voorjaarsnota

• Voormalig gemeentehuis Beek is definitief verkocht.
• De verbouwing van de gemeentewerf is inmiddels afgerond en we kunnen terugkijken op een geslaagde verbouwing.
• Het verplaatsen van de Mallemolen is niet haalbaar gebleken. Nu onderzoeken we revitalisering van het gebouw en alternatieve mogelijkheden. Deze plannen zijn inmiddels bij 3 architectenbureaus uitgezet.

Strategisch vastgoedplan
In maart 2020 is er een voorstel aan B&W voorgelegd om de firma Nibag een Strategisch Vastgoedplan op te laten stellen. Dit Strategisch Vastgoedplan vormt een basis voor de uitwerking van ons te ontwikkelen accommodatiebeleidsplan fase 2. Daarmee kunnen we een visie presenteren hoe we op een goede manier omgaan met ons vastgoed. Dit wordt aan het college voorgelegd. De afdeling beleid en OPR werken hier nauw in samen.

Stand van zaken Jaarrekening
Het strategisch vastgoedplan is opgesteld en in het MT geweest. In het MT is besloten om van de uitwerking een onderdeel van een opgave te maken.

Inmiddels zijn er andere ontwikkelingen omtrent de functie van de Mallemolen. Onderzocht wordt bijvoorbeeld of we de bibliotheek naar het gemeentehuis kunnen verplaatsen en in de Mallemolen de ruimte van de bibliotheek voor onderwijs beschikbaar te maken. Dit heeft onder andere te maken met sterke uitbreiding van het aantal leerlingen van het Agora onderwijs..

Eind 2020 is door de raad besloten om kulturhus ‘Den Ienloop’ en het Zalmkerkje in Millingen aan de Rijn mogelijk te verkopen.

Wat gaat het kosten?
Op het gebied van groot onderhoud is de voorziening “Onderhoud gebouwen” gevormd. In het laatste kwartaal van 2019 vindt technische en financiële actualisatie van het plan plaats en zal zowel voorziening als exploitatiebudget herijkt worden. Jaarlijks is in totaal € 547.000 beschikbaar voor zowel klein- en groot onderhoud.

Stand van zaken Voorjaarsnota
Op dit moment zijn we bezig om de onderhoudsplannen voor de gebouwen te actualiseren. Daarna leggen we deze ter vaststelling voor aan de raad.

Stand van zaken Jaarrekening
De onderhoudsplannen zijn geactualiseerd en door de raad in september vastgesteld. Daarbij hebben we het aantal voorzieningen teruggebracht naar drie onderhoudsvoorzieningen:

• Onderhoudsvoorziening gemeentelijke gebouwen
• Onderhoudsvoorziening Sportgebouwen
• Onderhoudsvoorziening Welzijnsgebouwen

Deze wijziging heeft vooral boekhoudkundige redenen.